עמוד פרטי סעיף ישיבה
- מספר סעיף: 3
- פרטי סעיף: תוכנית 201-0697508 פרטי הסעיף
| מבקש / יזם: | משרד הבינוי והשיכון |
| כתובת: | |
| נתוני מקרקעין: | גוש: 19741, חלקה: 30; גוש: 19741, חלקה: 31; גוש: 19741, חלקה: 32; גוש: 19741, חלקה: 43; גוש: 19741, חלקה: 45; גוש: 19741, חלקה: 46; גוש: 19787, חלקה: 12 |
| מהות / מטרת דיון: | 1. תכנון מפורט של מתחם ללא שינוי סה"כ ייעודי קרקע מגורים ושטח ציבורי פתוח. |
| החלטה: | להשהות את הדיון ולהביא את התכנית למליאה הבאה לאחר השלמת הדרישות: לא ניתן לקדם את התכנית שהוצגה לוועדה מהסיבות הבאות: 1. במהלך הדיון העירה נציגת רמ"י , שהתכנית לא תואמה עם רמ"י והוסיפה כי חלקות 30 ו- 31, אשר חלק מהן נכלל בתכנית , אמנם רשומות כחלקה בבבעלות מדינה, אך חלק מהן נמסר כפיצויים לבעלים פרטיים , אשר עדיין לא רשום בנסח טאבו. כתוצאה מכך החלקות כיום הינם בבעלות משותפת ולא ניתן יהיה לשווק את המגרשים המוצעים בחלקות אלה, ללא הגשת תכנית שתכלול טבלאות איזון, אשר יכללו את כל חלקות 30 ו- 31. התכנית מציעה בחלקות 30 ו 31 מגרשי מגורים, לכן יש לפצל את התכנית כך שאזור זה ייגרע מתכנית זו ויוגש בתכנית נפרדת הכוללת טבלאות איזון, בכפוף להסדרת רישום הבעלים בחלקה כחוק. 2. יש לתאם את התכנית עם מח' בטחון במועצה לעניין המרחק שבין מגרשי המגורים לבין זיקת הנאה המיועדת לפי הנספחים בתכנית לדרך בטחון. מרחק המגרשים המוצעים כיום מדרך הבטחון , לא יאושר. 3. מבדיקת התכנית שנדונה בוועדה, שטח המגורים גדול יותר במצב המוצע. יש לוודא שבתכנית המתוקנת , שטח המגורים לא יגדל ביחס למצב קיים. נושא זה אינו בסמכות וועדה מקומית . 4. יש לוודא כי בתכנית המתוקנת שתוגש לא תשתנה צפיפות יח"ד לדונם. הצפיפות תהיה בהתאם למאושר בתכנית ג/13576. יש להגיש תכנית מתוקנת ע"מ להביאה לדיון נוסף במליאה. |