עמוד פרטי סעיף ישיבה
- מספר סעיף: 4
- פרטי סעיף: תוכנית 210-0554063 פרטי הסעיף
| מבקש / יזם: | רשות מקרקעי ישראל - מחוז חיפה |
| כתובת: | |
| נתוני מקרקעין: | גוש: 18151, חלקה: 68; גוש: 18151, חלקה: 75; גוש: 18151, חלקה: 80; גוש: 18151, חלקה: 81; גוש: 18151, חלקה: 82; גוש: 18151, חלקה: 83; גוש: 18151, חלקה: 84; גוש: 18151, חלקה: 85; גוש: 18151, חלקה: 86; גוש: 18151, חלקה: 87; גוש: 18151, חלקה: 88; גוש: 18151, חלקה: 89; גוש: 18151, חלקה: 90; גוש: 18151, חלקה: 91; גוש: 18151, חלקה: 92; גוש: 18151, חלקה: 130; גוש: 18151, חלקה: 132; גוש: 18151, חלקה: 134; גוש: 18151, חלקה: 153; גוש: 18151, חלקה: 158; גוש: 18151, חלקה: 159; גוש: 18368, חלקה: 2; גוש: 18368, חלקה: 12; גוש: 19593, חלקה: 44; גוש: 19593, חלקה: 45; גוש: 19593, חלקה: 47; גוש: 19593, חלקה: 48; גוש: 19593, חלקה: 49; גוש: 19593, חלקה: 50; גוש: 19593, חלקה: 70; גוש: 19593, חלקה: 78; גוש: 19593, חלקה: 79; גוש: 19593, חלקה: 80; גוש: 19593, חלקה: 85; גוש: 19593, חלקה: 96; גוש: 19593, חלקה: 145; גוש: 19593, חלקה: 160; גוש: 19593, חלקה: 196; גוש: 19593, חלקה: 208; גוש: 19932, חלקה: 8; גוש: 19932, חלקה: 9; גוש: 19932, חלקה: 12; גוש: 19932, חלקה: 14; גוש: 19932, חלקה: 20; גוש: 19932, חלקה: 23; גוש |
| מהות / מטרת דיון: | 1.קביעת מסגרת תכנונית לתוספת שימושים עירוניים במבואה המזרחית לעיר נהריה מכיוון כביש 6, בדגש על שירותי בריאות, תעסוקה, מוסדות ציבור ומגורים, תוך חיזוק קשרים תפקודיים עם יתר חלקי העיר. 2. קביעת מסגרת תכנונית וסטטוטורית להסדרת בניה קיימת ולפיתוח המרכז הרפואי גליל מערבי. |
| החלטה: | שטח התכנית נמצא ברובו בתחום השיפוט של נהריה וכולל בין היתר שטחים של מושב בן עמי , קיבוץ סער וקיבוץ כברי. בתכנית נכללים שטחים הנמצאים בתחום שיפוט של מועצה אזורית מטה אשר והם: - בית העלמין של מושב בן עמי ודרך הגישה אליו. - חלק מהתוואי הוותיק של דרך 89 כולל צומת כניסה למושב בן עמי. - חלק מהתוואי החדש של דרך 89. - שטח בקצה המזרחי של התכנית (מהווה חלק ממשבצת קיבוץ כברי). ס.62(א) - המלצת ועדה מקומית על הפקדת תכנית בתנאים: 1. תקנון התכנית יתוקן בהתאם לבקשה שנשלחה במייל ע"י רוני לוי " השימושים - דיור מיוחד (דיור מוגן), דיור מיוחד (דיור סיעודי), דיור להשכרה (סגל, סטודנטים ואחרים) ואכסון מלונאי יאושרו אך ורק בתחום המגרשים המיועדים לכך באופן פרטני למעט המוצע במתחם בית החולים." בדרך זו תימנע האפשרות שמגרשים אלה יעמדו שוממים ולא ימומשו לאורך שנים. 2. בעניין בית העלמין של מושב בן עמי : א. יש יש לבדוק את בקשת נציגי בן עמי בעניין שטח בית העלמין הנידרש ליישוב. עפ"י תכניות תקפות מאושרות ביישוב 270 יח"ד (כולל יח"ד קטנות) ולפי תכנית שבהליכים סה"כ מס יח"ד יהיה 595 (כולל יח"ד קטנות), לכן יש לבחון הגדלת שטח בית העלמין בכדונם ולבדוק את שטח החניה עבורו. נציגי בן עמי יעבירו למתכנני התכנית נתונים הכוללים מצב קיים ומצב עתידי של המושב על מנת שמתכנני התכנית יבצעו בדיקה פרוגמטית לגבי השטח הנדרש לבית העלמין. ב. דרכי הגישה לבין העלמין יממונו ע"י עיריית נהריה. ג. תירשם בהוראות התכנית הנחיית מעבר על פיה: עד הקמת הדרך החדשה , ישאר השימוש בדרך הקיימת . הערה: דרך הגישה הקיימת לבית העלמין הינה כיום בתחום השיפוט של מ.א. מטה אשר והתכנית משנה את ייעודה לאזור מבנים ומוסדות ציבור . 3. בהוראות התכנית ירשם כי במגרש 801 שייעודו תעסוקה, הבינוי יאושר כתנאי למתן היתרי בניה ע"י הוועדה המקומית נהריה, בתשומת לב לכך שהבינוי יאפשר פתיחות לכיוון הנוף הנישקף למזרח בתוואי דרך מס' 1. 4. היציאה והכניסה למושב בן עמי כמעט בלתי אפשרית ואינה בטיחותית בגלל נפחי התנועה ושדה הראיה. הוועדה המקומית סבורה כי מעגל התנועה היה נותן פתרון לבעיה זו. לטענת המתכננים ניבדקה חלופה למעגל תנועה ונמצאה כלא בטיחותית. בדיון לא נכח יועץ התנועה של התכנית הוועדה לא קיבלה מספיק פירוט, ולכן מבקשת לבחון שוב את חלופת מעגל התנועה. |